از تمام دوستان خواهش می کنم فقط و فقط برای تماس با بنده یا ارسال پیام کوتاه از شماره 09331662697 استفاده کنند.
برچسب‌ها: شماره تماس جدید

با روش جانمایی اطلاعات املاک بر روی نقشه تهران قیمت های املاک در سایت hmi.mrud.ir از فردا برای خرید و فروش مسکن و از هفته آینده برای اجاره در اختیار عموم قرار می گیرد و کاربران می توانند با استفاده از این سایت اطلاعات مورد نیاز را در محدوده، مکان و کیفیت ساختمان به دست آورند و قیمت های معامله شده در هر منطقه را مشاهده کنند.

همچنین مالکان اجازه افزایش قیمت بیش از 13 تا 15 درصد نسبت به اجاره سال قبل را ندارند، در غیر این صورت مستاجران می‌توانند از مالکان شکایت کنند!

مشاوران املاک در کشورهای پیشرفته میزان 6 درصد کمیسیون دریافت می کنند؛ حال چگونه است که در کشور ما دریافت 1.4 درصد از مبلغ رهن و اجاره توسط مشاوران املاک باعث تورم می شود!

برچسب‌ها: املاک, اطلاعیه, مسکن, قیمت

برای رفع مسدودی سایت ها در آنتی ویروس Nod32 می توانید از این لینک کمک بگیرید.

برچسب‌ها: آموزش, آنتی ویروس, Nod32

برچسب‌ها: حاتم طایی, عبارات زیبا

پایگاه اطلاع رسانی زلزله سایتی است که می توان از آن نقاط ناامن در برابر زلزله را بهتر شناخت.

برچسب‌ها: زلزله, اطلاع رسانی

به Control Panel ویندوز مراجعه کنید. در قسمت بالا سمت راست درست همان قسمتی که گزینه View by وجود دارد گزینه large icons را انتخاب کنید؛ توجه داشته باشید که این گزینه به صورت پیش فرض بر روی Categories تنظیم شده است.

حالا بر روی آیکن Display کلیک کنید. از انتخاب‌های موجود در سمت چپ، گزینه Change display settings را انتخاب کرده و در صفحه ای که باز می‌شود از منوی آبشاری Orientation، گزینه سومLandscape (flipped) را انتخاب نمایید و در حالی که نمایشگرتان تصاویر را بر عکس نشان می‌دهد، گزینه Keep Changes را کلیک کنید.

برچسب‌ها: آموزش

وقتی پنج سالم بود، مادرم همیشه می‌گفت شادی کلید زندگیست.
مدرسه که رفتم یکروز معلممان از ما خواست که بنویسیم وقتی بزرگ شدیم در زندگی چکاره می‌خواهیم شویم.
من نوشتم: میخواهم شاد باشم.
معلم به من گفت: نه ... این چه جوابیست؟ سؤال رو نفهمیدی!
جواب دادم: چرا فهمیدم، این شمایید که مفهوم زندگی رو نفهمیدید!
 
جان لنون

برچسب‌ها: مفهوم زندگی, عبارات زیبا

وضعیت حقوقی املاک مشاع طوری است که هر یک از شرکاء در جزء جزء عرصه و اعیان ملک سهیم و شریک میباشند. بنابراین ، ضرورت دارد متصدیان مشاور املاک ، در موقع انجام معامله نسبت به املاک مشاعی اعم از بیع ، اجاره ، معاوضه ، ساخت و مشارکت و غیره ، نکات ذیل را ملحوظ نظر قرارداده و رعایت فرمایند.

1- سند مالکیت ملک را رویت و حضور و موافقت تمامی شرکای ملک مشاعی را احراز نموده و همه شرکاء برحسب مورد ذیل مبایعه نامه ، اجاره نامه ، قرارداد ساخت و مشارکت و غیره را امضاء کنند.

2- چنانچه یکی از مالکان از طرف سایر مالکان وکالت دارند ، حدود اختیارات وکیل در وکالتنامه را مورد بررسی و مطالعه قرارداده و در صورت که وکیل برحسب مورد دارای اختیار فروش و دریافت ثمن ، اجاره و دریافت مال الاجاره و مبلغ ودیعه، انعقاد قرارداد ساخت و مشارکت و غیره میباشد ، نسبت به تنظیم قرارداد مورد نظر اقدام گردد. علاوه بر رعایت مطالب فوق ، مشخصات وکالتنامه شامل شماره و تاریخ تنظیم ، مرجع تنظیم کننده وکالتنامه (برحسب مورد دفتر اسناد رسمی و یا کنسولگری های ایران در خارج از کشور) در قرارداد تنظیمی درج و یک نسخه فتوکپی خوانا از آن دریافت و در سوابق نگهداری شود. چنانچه بر اساس وکالت نامه سندی تنظیم میشود، لازم است در زمان انعقاد قرارداد، مشاوران املاک، نسبت به معتبر بودن سند وکالت، از دفتر صادر کننده سند وکالتی، استعلام نمایید.

3- چنانچه در بین شرکاء محجور (صغیر، مجنون، سفیه ) و یا غایب مفقود الاثر وجود داشته باشد، ضرورت دارد اولاً مجوز واحد سرپرستی دادسرای مربوطه مبنی بر موافقت با فروش ، اجاره ، معاوضه، انعقاد قرارداد ساخت و مشارکت را دریافت و یک نسخه فتوکپی از آن در سوابق نگهداری شود. ثانیاً از شخص مدعی قیمومت با ارائه قیّم نامه و سایر مدارک شناسائی احزار هویت به عمل آورده و فتوکپی خوانا از قیم نامه دریافت و در سوابق نگهداری شود. لازم به ذکر است که ولی قهری از مشمول بند 3 این اطلاعیه خارج است.

4- در مورد ثمن حاصل از فروش و یا مبلغ ودیعه پرداختی توسط خریدار و یا مستاجر ، سهم هر یک از شرکاء براساس میزان مالکیت مشاعی محاسبه و صرفاً به شخص آنها و یا به شخصی که از طرف آنها وکالت در دریافت وجه دارد، پرداخت گردد. 

برچسب‌ها: حقوقی, املاک مشاع, آموزش

با وارد کردن یک کد ساده از کشور سازنده گوشی خود با خبر می شوید

#06#*

با وارد کردن این کد یک شماره 15 رقمی مانند زیر بر روی گوشی شما می آید

352753xx2835060

رقم 7و8 را به ترتیب در نظر بگیرید

کشورهای سازنده :

اگر 00 بود، گوشی شما ساخت کارخانه اصلی است        

اگر 01 بود، گوشی شما ساخت فنلاند است               

اگر 02 بود، گوشی شما ساخت امارات است   

اگر 03 بود، گوشی شما ساخت کره است           

اگر 04 بود، گوشی شما ساخت هند است            

اگر 08 بود، گوشی شما ساخت آلمان است                       

اگر 13 بود، گوشی شما ساخت آذربایجان است               

اگر 05 بود، گوشی شما ساخت مالزی است 

برچسب‌ها: گوشی تلفن همراه

سایت زیر وضعیت هوا را تا 10 روز آینده برای هر شهر جهان پیش بینی می کند.

www.foreca.com

برچسب‌ها: پیش بینی وضع هوا, معرفی